Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

Постановление №
от 29 декабря 2016 г.
Проект постановления О внесении изменений в постановление администрации города Чебоксары от 23.12.2009 №293
 

 

                                                                                                                                    

_____________________________   №   _________________________________

О внесении изменений в постановление администрации города Чебоксары от 23.12.2009 №293

 

В соответствии со статьями 11 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 50 Устава муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики, принятого решением Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 30.11.2005 № 40, постановления Кабинета Министров Чувашской Республик от 24.11.2016 № 489 «О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики  от 19 июня 2006 г. № 148», в целях совершенствования арендных отношений и осуществления рационального использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, администрация города Чебоксары                п о с т а н о в л я е т:

1. Внести следующие изменения в постановление администрации города Чебоксары от 23.12.2009 № 293 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности»:

1.1. Порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, утвержденный постановлением администрации города Чебоксары от 23.12.2009 № 293 (далее - Порядок) дополнить пунктами 1.1-1.4 следующего содержания:

 «1.1. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков в случаях, предусмотренных пунктами 1.2 и 1.4 настоящего Порядка;

б) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации, в случаях, предусмотренных пунктом 1.3 настоящего Порядка;

в) в размере ставки земельного налога в случаях, предусмотренных пунктом 4.3  и абзаца 4 пункта 4 настоящего Порядка.

г) абзац 4 пункта 4 дополнить словами: «экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства».

«Указанный размер арендной платы применяется для инвестиционных проектов, реализуемых на территории Чувашской Республики  и прошедших отбор в Совете по инвестиционной политике для оказания мер государственной поддержки».

д) абзац 6 «За земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «г. Чебоксары - столица Чувашской Республики», расположенные в Чебоксарском районе Чувашской Республики и предоставленные в аренду МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики, при расчете арендной платы применять коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (К3), в размере 1,45» исключить.

1.2. В случае предоставления земельного участка в аренду для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:

а) 0,01 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;

б) 0,6 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, эксплуатации гаражных боксов, при наличии зарегистрированного права собственности в отношении данного бокса, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных;

земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

в) 1,5 процента в отношении земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 397 Земельного кодекса Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка;

г) 2 процентов в отношении:

земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами;

земельного участка, предоставленного без проведения торгов, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в подпунктах «а» – «в» настоящего пункта и пункте 1.3 настоящего Порядка.

1.3. В соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, арендная плата рассчитывается в отношении земельных участков для размещения:

автомобильных дорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог);

инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и необщего пользования;

линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений;

трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;

объектов, непосредственно используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов;

объектов Единой системы газоснабжения, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;

гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики;

аэродромов, вертодромов и посадочных площадок, аэропортов, объектов единой системы организации воздушного движения;

инфраструктуры речных портов, перегрузочных комплексов (терминалов), гидротехнических сооружений, пунктов отстоя судов и объектов, обеспечивающих безопасность судоходства;

сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов;

объектов спорта.

1.4. Арендная плата за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства,  в случаях, не указанных в пунктах 1.2, 1.3, 4, 4.3 настоящего Порядка, рассчитывается на основании кадастровой стоимости, определяемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, стоимости земельного участка.

В этих случаях арендная плата рассчитывается как произведение кадастровой стоимости земельного участка и выраженной в процентах ключевой ставки Банка России, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка, по следующей формуле:

 

А = С ´ Р,

 

где:

А – арендная плата;

С – кадастровая стоимость земельного участка;

Р – действующая ключевая ставка Банка России.

 

В случае предоставления земельного участка в аренду государственному или муниципальному унитарному предприятию и санаторно-курортной организации для целей, указанных в настоящем пункте, при расчете арендной платы за пользование земельным участком применяется корректирующий коэффициент к размеру арендной платы, равный 0,5.»;

пункт 3 признать утратившим силу;

пункт 5 дополнить пунктом 5.1. следующего содержания:

«5.1. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономи­чес­кого развития Чувашской Республики на текущий год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, в таком договоре предусматривается возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год, не проводится.»;

дополнить пунктом 7 следующего содержания:

«7. При сдаче земельного участка в субаренду в случае, если плата за земельный участок, сданный в субаренду, превышает размер арендной платы, разница в оплате перечисляется арендатором в бюджет города Чебоксары в порядке, предусмотренном пунктом 5 настоящего Порядка, по реквизитам, указанным в договоре аренды.»;

2. Приложения к Порядку признать утратившими силу.

3. Пункты 4, 5, 6, 7 считать пунктами 3, 4, 5, 6 соответственно.

4. Годовой размер арендной платы, установленный действующим договором аренды земельного участка, заключенным до вступления в силу настоящего постановления, подлежит перерасчету с 22 сентября 2016 г. (при заключении договора аренды земельного участка после 22 сентября 2016 г. – с даты его заключения) в соответствии с Порядком расчета арендной платы, за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 23 декабря 2009 г. № 293 (в редакции настоящего постановления).

В случае если годовой размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с абзацем первым настоящего пункта, больше годового размера арендной платы, установленного действующим договором аренды земельного участка, сохраняется установленный указанным договором размер арендной платы. При этом данный размер арендной платы по договорам, заключенным на срок более одного года, ежегодно, начиная с 1 января 2017 г., изменяется на размер уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования  и распространяется на правоотношения, возникшие с 22 сентября 2016 года.

         6. Управлению по связям со СМИ и молодежной политики администрации города Чебоксары опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.

   7. Контроль за выполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации – председателя Горкомимущества Ю.А.Васильева.

 

Глава администрации

города Чебоксары                                                                          А.О.Ладыков

 

 

  Согласовано:

 

И.о.начальника правового управления                                   И.В.Мадярова

 

 

 

Заместитель председателя

Горкомимущества                                                                    О.В.Александров

 

 

 

И.о начальника муниципального

казённого учреждения «Земельное

управление» города Чебоксары                                              И.А.Сятрайкина

 

 

 

Проект постановления подготовила

главный специалист  отдела аренды

МКУ «Земельное управление»,

23-52-71                                                                                    Н.Н.Свешникова

                         

 

 

 

 

 

 

 

 

 

_______________Т.Ю.Васильева

Дата размещения: 29 декабря 2016 г.

Система управления контентом
TopList Сводная статистика портала Яндекс.Метрика