Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

Вопросы граждан

09 декабря 2008 г. г. | Н. Валентинов, Шумерлинский район.
Разъясните, пожалуйста, порядок отмены регистрации земельного участка, согласование границ которого проведено мошенническим путем.
Как сообщают специалисты УФРС по Чувашии, право, зарегистрированное на земельный участок (как и на любой другой объект недвижимости), может быть оспорено только в суде. Иного порядка «отмены» государственной регистрации права законом не предусмотрено. В суде подлежит оспариванию основание приобретения этого права (например, постановление (распоряжение) администрации, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство). Поскольку вы не согласны с границами (размерами) земельного участка, право на который зарегистрировано, специалисты управления полагают, что в этом случае в судебном порядке необходимо оспаривать документ, определивший границы и площадь земельного участка. При госрегистрации права на него земельная площадь указывается исходя из кадастрового плана (паспорта) участка. Как показывает практика, в таких случаях оспариваются результаты межевания и записи в Государственном кадастре недвижимости (Едином госреестре земель). И должен ставиться на разрешение вопрос о внесении изменений в части описания земельного участка в Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если, конечно, для этого возникнут законные основания. газета "Советская Чувашия"
07 августа 2008 г. г. | Л.Фомина, Курганская обл.
— Как убедиться при покупке земельного участка, что речь не идет о двойной продаже?
—Для этого перед совершением сделки необходимо изучить содер-жание кадастрового плана земель¬ного участка и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Нужно взять в органах регистрации прав собственности на недвижимое имущество справку о подтвержде¬нии прав собственности и отсутс¬твии ограничений и обременении, наложенных арестов на данный объект недвижимости. Если все-таки остается подозрение на одно¬временную продажу земли не¬скольким лицам, то не рекоменду¬ется рассчитываться за нее до ре¬гистрации на имя покупателя пра¬ва собственности на приобретен¬ный участок. Источник "Российская газета- 7 августа"
22 июля 2008 г. г. | П. Филимонов.
Пригласил специалистов, чтобы они провели межевание земельного участка. Но соседи сказали, что не подпишут мне акт согласования, так как в качестве забора у нас выступают вишневые и сливовые деревья. А ведь в свое время я их посадил с полного одобрения соседей. Теперь они настаивают — ставь забор. Неужели придется вырубать плодоносящую «изгородь»?
Не спешите заносить топор, советуют в Управлении Роснедвижимости по Чувашской Республике. Ведь пока соседи сообщили о своем отказе в устной форме, не подкрепив это решение документально. Возможно, когда к ним за подписью подойдет кадастровый инженер, проводящий работы по межеванию, а именно он по Закону «О государственном кадастре недвижимости» должен согласовывать границы участка, соседи изменят свое решение. Но учтите, что границей служит всего лишь линия, деревья же имеют тенденцию разрастаться во все стороны. Одно дело, если границу указали «по стволам», тут еще с соседями, наверное, можно как-то договориться, и совсем другое, если по выступающим кронам. Не достигнете согласия и не захотите рубить вишни — обращайтесь в суд, после того как кадастровый инженер передаст вам все материалы по установлению границ, в том числе и неподписанный соседями акт. И еще. Если соседи уже межевали свой участок, а вы им подписали акт согласования по этой же самой границе, то повторного утверждения она не требует. Значит, все волнения напрасны.
16 мая 2008 г. г. | Новикова Т.Н.
Подскажите пожалуйста, с чего начать выкуп земельного участка, который находится в муниципальной собственности и на котором расположены здания принадлежащие нам на праве собственности. С какого органа и какова последовательность действий. Заранее благодарна
Муниципальное учреждение «Земельное управление» на Ваше письмо от 17.04.2008 (вх. № Н-0719 от 17.04.2008) о порядке выкупа земельного участка сообщает следующее. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения регламентируется статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно указанной статье граждане и юридические лица, имею-щие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собствен-ности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, с учетом долей в праве собственности на здание. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана). Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса РФ, в месячный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земель-ного и градостроительного законодательства и с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса Российской Федерации объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. В связи с вышеизложенным, для оформления земельного участка Вам первоначально необходимо представить в МУ «Земельное управление» (г.Чебоксары, ул. 50 лет Октября, д.10 а, каб. 100, приемные дни – понедельник - четверг с 8.00 до 14.00, тел. 63-54-26) следующие документы: 1) документ, подтверждающий личность правообладателя объекта недвижимости, находящегося на испрашиваемом земельном участке, 2) свидетельство Министерства Российской Федерации по налогам и сборам о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации, 3) технический паспорт и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке; 4) документы, подтверждающие право на земельный участок (если имеются). После комплектования дела по оформлению земельного участка Вам необходимо выполнить работы по межеванию земельного участка. Направляем Вам перечень организаций, имеющих лицензию на проведение данных работ: 1. МУ «Земельное управление» ул. 50 лет Октября, 10 «А» 63-54-26, 28-11-58 2. ОАО «Чувашское землеустроительное про-ектно - изыскательское предприятие» ул. И. Яковлева, 19 20-65-65 3. Экспедиция-138 Средневолжского АГП ул. Крупской, 9 56-68-71 4. ОАО «Земельный кадастр» ул. Урукова, 16 45-50-42, 45-54-37 5. ООО «Координат» ул. Энгельса ,42а 61-29-64 6. Чувашский ГИИЗ ул. Урукова,16 45-54-08 7. ЗАО Институт «Чувашгипроводхоз» ул. И. Яковлева, 19 21-49-02 8. ООО НПП «Румб» ул. Гагарина, 34 63-05-68, 63-05-91 9. ООО НПП «Землемер» ул. Декабристов, 33а 63-13-49, 63-62-19 10. ООО «Земля» ул. К.Воробьевых, 10 62-67-04 11. ООО НПП «Инженер» ул. Декабристов, 33а 63-13-49, 63-62-19 12. Чувашская государственная сельскохозяйственная академия ул. К. Маркса, 9 62-23-34 13. ООО НПП «Аршин» ул. 50 лет Октября, 19 61-06-51, 61-07-72 14. ООО «БТИ и ПЖФ» ул. Энгельса ,16 61-15-77 , 61-15-33 15. ООО «Земстрой» г. Новочебоксарск, ул. Промышленная, 53 74-53-55 16. ООО «Апекс» ул. Крупской, 9 26-40-13, 56-25-86 17. ООО «Гипрозем» ул. Водопроводная, 20-21 62-48-91 18. ООО «Землеустроитель» г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, 10 73-47-19 19. Индивидуальный предприниматель Карпова Н.С. ул. Университетская, 28-281 Факс 41-33-84 20. ООО НПО «Гео-Сервис» г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, 10, каб. 204 73-45-74 21. ООО «Межевик» п.Кугеси, Советская,50-311 После представления в МУ «Земельное управление» копий вышеуказанных материалов и, рассмотрев Ваше обращение на имя главы города Чебоксары, в соот-ветствии с действующим законодательством будет подготовлен соответствующий проект распоряжения администрации города Чебоксары. Для оформления земельного участка Вы также можете обратиться в МУП «Городской центр обслуживания граждан и юридических лиц по вопросам недви-жимого имущества» (г.Чебоксары, ул. Энгельса, д.16) Дополнительно сообщаем, что согласно Федеральному закону от 30.06.2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» регистрация права собственности на земельный участок возможна при наличии акта о предоставлении земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправ-ления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Обязательным приложением является кадастровый план соответствующего земельного участка. Начальник В.В.Филиппов
08 августа 2007 г. г. | Евгений
Подскажите пожалуйста могу ли я перевести земли сельхоз назначения под другие цели (создание на этом месте стрелково-спортивного клуба. Земля не используемая, но сельхоз назначения…как быть?
Муниципальное учреждение «Земельное управление» на Ваш вопрос о возможности перевода земель сельскохозяйственного назначения под другие цели, а именно для строительства стрелково-спортивного клуба, поступивший по электронной почте, сообщает следующее. Правовой режим использования земельных участков определяется градостроительным регламентом. Статьёй 36 Градостроительного кодекса РФ установлено, что действие градостроительного регламента не распространяется на земли сельскохозяйственного назначения и их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Согласно постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от 22 октября 2004 г. N 258 уполномоченным исполнительным органом государственной власти Чувашской Республики по управлению и распоряжению землями сельскохозяйственного назначения, находящимися в собственности Чувашской Республики, и участию в обороте земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения является Минимущество Чувашской Республики Статьёй 85 Земельного кодекса РФ установлено, что в состав земель населённых пунктов могут входить земельные участки, отнесённые в соответствии с градостроительными регламентами к территориальным зонам сельскохозяйственного использования. Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населённых пунктах используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населённых пунктов и правилами землепользования и застройки. В связи с вышеизложенным, по вопросу перевода земель сельскохозяйственного назначения под другие цели Вам необходимо обратиться в Минимущество Чувашской Республики.
23 июля 2007 г. г. |
Какие документы необходимо представить в Управление Федеральной регистрационной службы по ЧР для регистрации права собственности на земельный участок под садоводство, если имеется Государственный акт на право собственности на землю, право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей?
Для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для садоводства в Управление Федеральной регистрационной службы по ЧР (г.Чебоксары, ул. К.Маркса, д. 56) необходимо предоставить: - документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок (постановление о предоставлении земельного участка гражданину, акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок); - кадастровый план земельного участка, выданный Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по ЧР (г. Чебоксары, ул. Хузангая, д. 16). В этом случае принятие решения о предоставлении земельного участка гражданину органом местного самоуправления не требуется. В дальнейшем, в случае необходимости совершения сделок по купле-продаже, дарению и других, предусмотренных гражданским законодательством, необходимо выполнение работ по межеванию земельного участка для постановки его на государственный кадастровый учет и получения кадастрового плана.
23 июля 2007 г. г. |
Земельные участки были распределены между работниками предприятий и организаций в 70-80-е годы, имеется соответствующее решение о выделении земельного участка. Садоводы кроме садовых книжек не имеют никаких документов, каков порядок оформления земельного участка?
В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления этого гражданина. Для подготовки соответствующего решения администрацией города Чебоксары к заявлению на имя главы города прилагаются следующие документы: - описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; - заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином (площадь которого не превышает минимальный и максимальный размер, установленный органом местного самоуправления).
23 июля 2007 г. г. |
Что нужно делать, если сведения о земельном участке отсутствуют в ФГУ «Земельная кадастровая палата» и кадастровый план не выдают?
Необходимо обратиться в территориальный отдел по г. Чебоксары Управления Роснедвижимости по ЧР (г. Чебоксары, ул. 50 лет «Октября, д. 10а, тел. 63-42-09) для внесения дополнений к оценочной описи по кадастровому кварталу, в котором находится земельный участок. Дополнительно сообщаем, что в соответствии с Постановлением Кабинета Министров ЧР от 22.11.2006 г. № 289 «О предельных максимальных ценах (расценках) работ по проведению в Чувашской Республике территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства» на период до 01.01.2010 г. рекомендованы предельные цены (расценки) работ по проведению межевания: для дачного хозяйства и садоводства: - за один участок - 1500 рублей, - за проведение территориального землеустройства одновременно двух смежных участков (за каждый земельный участок) - 1000 рублей, - одновременно трех и более смежных земельных участков (за каждый земельный участок) - 800 рублей. под личное подсобное хозяйство: - за один участок - 2000 рублей, - за проведение территориального землеустройства одновременно двух смежных участков (за каждый земельный участок) - 1500 рублей, одновременно трех и более смежных земельных участков (за каждый земельный участок) - 1000 рублей, под индивидуальное жилищное строительство: - за один участок - 1500 рублей, - за проведение территориального землеустройства одновременно двух смежных участков (за каждый земельный участок) - 1000 рублей, одновременно трех и более смежных земельных участков (за каждый земельный участок) - 800 рублей, под индивидуальное гаражное строительство: - за один участок - 1000 рублей, - двух смежных участков (за каждый земельный участок) – 800 рублей, - трех и более смежных земельных участков (за каждый земельный участок) – 500 рублей. На основании утвержденных территориальным отделом по г. Чебоксары Управления Роснедвижимости по ЧР материалов межевания земельного участка, гражданину следует подать заявку в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ЧР для получения кадастрового плана земельного участка. В дальнейшем в Управлении Федеральной регистрационной службы по ЧР проводится государственная регистрация права собственности на земельный участок.
23 июля 2007 г. г. |
Нужно ли обращаться в органы местного самоуправления для оформления земельного участка, если индивидуальный жилой дом принадлежит на праве собственности?
Для регистрации права собственности граждан на земельные участки, предоставленные гражданам до введения в действие ЗК РФ на праве собственности, пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, граждане, минуя исполнительный орган государственной власти либо орган местного самоуправления, обращаются с заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы по ЧР. Основанием для государственной регистрации являются акты о предоставлении гражданину земельного участка, изданные органами государственной власти или местного самоуправления в пределах компетенции либо выданные уполномоченным органом государственной власти, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права (для участков, выделенных для ведения личного подсобного хозяйства); иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право гражданина на земельный участок. Обязательным приложением к предоставляемому документу является кадастровый план земельного участка, выданный ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ЧР.
26 июня 2007 г. г. |
Предоставляются ли гражданам льготы по арендной плате за землю
В соответствии с постановлением администрации г.Чебоксары от 29.11.2006г. №201 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории города Чебоксары» для отдельных граждан установлены льготные коэффициенты, учи-тывающие вид разрешенного использования земельного участка (К2) (приложение 2 по-становления). К таким гражданам относятся: - ветераны и участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на ко-торые законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Ве-ликой Отечественной войны; - Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистиче-ского Труда и полные кавалеры орденов Славы; - инвалиды I и II группы, инвалиды с детства; - физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соот-ветствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергших-ся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона РФ от 18.06.1992 г. N 3061-I), в соответствии с Федеральным законом от 26 нояб-ря 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подверг-шихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объе-динении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Феде-ральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипа-латинском полигоне"; - физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непо-средственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации ава-рий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах; - физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику; - граждане, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других стра-нах, где велись боевые действия; - граждане, участвовавшие в боевых действиях и межнациональных конфликтах на территориях бывших республик СССР; - граждане, выполнявшие задачи в условиях вооруженных конфликтов в Чечен-ской Республике; - граждане, являющиеся собственниками строений, не получающие социальные пенсии (мужчины, достигшие возраста 60 лет и женщины, достигшие возраста 55 лет); - пенсионеры, получающие пенсии, назначенные в соответствии с пенсионным за-конодательством; - граждане, являющиеся собственниками строений, имеющие трех и более детей, если среднедушевой доход семьи ниже прожиточного минимума, установленного в Чу-вашской Республике; - родители и супруги военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей. Льготы по арендной плате за землю предоставляются при предъявлении копий документов, подтверждающих право на получение льгот в Муниципальное учреждение «Земельное управление» (ул.50 лет Октября, д.10а, каб.306, 307,308).
22 июня 2007 г. г. |
Возможно ли упростить процедуру оформления земельного участка
15.12.2002 г. при муниципальном унитарном предприятии «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» создан производственный отдел обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» для оказания консультативно-правовой и посреднической помощи по вопросам, связанным с недвижимым имуществом (в том числе земельными участками). В настоящее время «Одно окно» осуществляет прием и проверку документов, необходимых для оформления всех видов прав на земельные участки собственникам индивидуальных жилых домов, производят все необходимые работы для формирования землеустроительного дела и готовят решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность, либо в аренду, а также производят регистрацию прав на земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике. Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ упрощен порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, в том числе и на земельные участки, находящиеся у граждан на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения и предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
22 июня 2007 г. г. |
В чем разница между правом постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, арендой и правом собственности на земельный участок
Законодательство Российской Федерации предусматривает несколько видов права на земельный участок: постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренда, собственность. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, не вправе распоряжаться этими земельными участками, они осуществляют только владение и пользование этими участками. Наличие у гражданина права собственности на земельный участок позволит ему распоряжаться им в полном объеме, т.е. передавать по наследству, сдавать в аренду, дарить, продавать, а также совершать иные сделки, предусмотренные гражданским законодательством. Также нужно отметить, что по наследству земельный участок передается и в том случае, если гражданин обладает им на праве пожизненного наследуемого владения.
22 июня 2007 г. г. |
Для чего необходимо проводить межевание и кадастровый учет
Земельный участок как объект правоотношений начинает существовать после внесения сведений о нем в Единый государственный реестр земель. Для этого необходимо провести межевание, т.е. установить местоположение земельного участка и закрепить границы на местности. Затем на основании утвержденных материалов межевания проводится государственный кадастровый учет земельного участка - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельного участка, в результате чего земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. Выполнение межевания и получение кадастрового плана земельного участка необходимо для совершения сделок по купле-продаже, дарению и др., предусмотренных гражданским законодательством.
22 июня 2007 г. г. |
Как можно выкупить земельный участок и по какой цене
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности имеют исключительное право на приватизацию земельных участков. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана). В настоящее время при выкупе земельного участка цена земли устанавливается в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.01.2002 г. № 9 «Об установлении размеров платы за землю» , решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 17.03.2006 № 142 «О внесении изменений в решение Чебоксарского городского Собрания депутатов от 10.06.2004 № 1287 «Об утверждении Положения о вопросах налогового регулирования в городе Чебоксары, отнесенных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах к ведению органов местного самоуправления» и постановлением Кабинета Министров ЧР от 03.03.2003 № 45 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Чувашской Республики» и определяется по формуле: Пц=S*Цз, где: Пц – продажная цена земельного участка; S – площадь земельного участка; Цз – (ставка земельного налога) х (кадастровая стоимость земельного участка) х 10.
22 июня 2007 г. г. |
Как можно получить земельный участок для строительства жилого дома
Для жилищного строительства (как индивидуального, так и для многоэтажного) земельные участки с 01.10.2005г. предоставляются исключительно на торгах. Организатором торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельного участка в г.Чебоксары физическим или юридическим лицам выступает Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом. Постановлением главы администрации г. Чебоксары от 07.04.2005г. №120 принято, что земельные участки на территории г. Чебоксары в собственность или аренду для строительства (любого строительства) предоставляются на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, предусмотренных законодательством. На торги выставляются уже сформированные земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Работы по подготовке исходно-разрешительной, землеустроительной и иной документации, по межеванию земельных участков, выполняемых организациями, осуществляющими свою деятельность на хозрасчетной основе, производятся за плату. Порядок прохождения и сроки подготовки исходно-разрешительной, землеустроительной документации, межевания земельных участков, постановки их на кадастровый учет для проведения торгов, подготовки договоров купли-продажи и договоров аренды, установлены постановлением главы администрации г.Чебоксары от 06.06.2005г. № 164 «О подготовке и согласовании исходно-разрешительной документации для строительства объектов и для целей не связанных со строительством». На основании градостроительной документации Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары направляет в Горкомимущество перечень земельных участков, возможных для предоставления под строительство на торгах. Изучив данный перечень и определив земельные участки, которые возможно предоставить для указанных целей на торгах, Горкомимущество осуществляет подготовку пакета документов исходно-разрешительной документации. Все произведенные расходы по подготовке земельных участков к торгам включаются в стоимость продажи земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков. После проведения работ по формированию земельного участка (подготовки границ земельного участка и установление его границ на местности, определения разрешенного использования земельного участка, определения технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения) главой города Чебоксары принимается решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов). Данное решение оформляется распоряжением главы города Чебоксары. На основании распоряжения главы города Чебоксары организатор торгов - Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом определяет условия проведения торгов, которые утверждаются распоряжением главы города Чебоксары.
22 июня 2007 г. г. |
К кому обратиться гражданину или юридическому лицу, чьи права нарушены самовольным захватом земли, а также в случае занятия и использования земельного участка без правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов
С 01.01.2005г. осуществляет свою деятельность муниципальное учреждение «Служба муниципального земельного контроля города Чебоксары». В компетенцию учреждения входит контроль за соблюдением порядка, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю. Кроме того, учреждение осуществляет муниципальный земельный контроль за своевременным исполнением предписаний, выданных контролирующими службами по вопросам соблюдения земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений, использованием земель по целевому назначению и разрешенному виду использования.
22 июня 2007 г. г. |
Кто может бесплатно приватизировать земельный участок
Право на бесплатное получение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотренное Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, имеют: 1. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования. 2. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении. 3. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы ( ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации). 4. Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы под строительство индивидуальных жилых домов, дач, под садово-огороднические и личные подсобные хозяйства (ст.5 закона РФ от 15 января 1993 г. № 4301-1 «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы»). 5. Герои Социалистического Труда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы под строительство индивидуальных жилых домов, дач и под садово-огородные хозяйства (ст. 3 федерального закона от 9 января 1997 года № 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы»). 6. Религиозные организации, имеющие в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения (ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации). 7. Собственники помещений в многоквартирном доме на земельные участки, на которых расположены многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, сформированные до введения Жилищного кодекса Российской Федерации и прошедшие государственный кадастровый учет - в общую долевую собственность. Не сформированные до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации под многоквартирными жилыми домами и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества земельные участки подлежат передаче в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме после их формирования и постановки на государственный кадастровый учет (ст. 16 федерального закона от 29.12. 04 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
22 июня 2007 г. г. |
Переходит ли по наследству земельный участок
Если у наследодателя надлежаще оформлены правоустанавливающие документы на земельный участок (государственный акт на пожизненное наследуемое владение, свидетельство о праве собственности), то земельный участок передается по наследству.
09 марта 2005 г. г. |
Какие органы проводят межевание и кадастровый учет
Межевание проводит коммерческая организация, имеющая лицензию на проведение геодезических, топографических и других специальных работ при проведении инженерных изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, ведении кадастров, а также иных специальных работ. В Чувашской Республике функции проведения кадастрового учета возложены на Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата», которая находится по адресу: г. Чебоксары, ул. Хузангая, дом 16.
12
Система управления контентом
TopList Сводная статистика портала Яндекс.Метрика