Об утверждении Временного порядка
размещения нестационарных торговых объектов на землях и(или) земельных участках, находящихся в публичной собственности и расположенных на территории города Чебоксары
В соответствии со статьями 39.33, 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», администрация города Чебоксары п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить Временный порядок размещения нестационарных торговых объектов на землях и(или) земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также на землях и(или) земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории города Чебоксары (Приложение).
2. Установить, что настоящее постановление действует до определения федеральным законодательством порядка предоставления мест размещения нестационарных торговых объектов.
3. Управлению информации, общественных связей и молодежной политики администрации города Чебоксары опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и на официальном сайте администрации города Чебоксары.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по экономическому развитию и финансам Яковлева В.Г.
Глава администрации города Чебоксары А.О. Ладыков
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
города Чебоксары
от _______________ № _______
Временный порядок
размещения нестационарных торговых объектов на землях и(или) земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также на землях и(или) земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории города Чебоксары
I. Общие положения
1.1. Настоящий Временный порядок устанавливает основания заключения договора на право размещения нестационарных торговых объектов на землях и(или) земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории города Чебоксары (далее – земельные участки).
1.2. Действие положений настоящего Временного порядка не распространяется на:
нестационарные торговые объекты, размещаемые в зданиях и сооружениях, находящихся в государственной, муниципальной или частной собственности;
нестационарные торговые объекты сезонной мелкорозничной торговли;
отношения, связанные с организацией продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на ярмарках;
отношения, связанные с торговым обслуживанием массовых праздничных, публичных, культурно-массовых и спортивно-массовых мероприятий, проводимых по решению органов исполнительной власти Чувашской Республики или органов местного самоуправления в Чувашской Республике.
II. Порядок размещения нестационарных торговых объектов
2.1. Размещение нестационарных торговых объектов на землях и(или) земельных участках осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной решением Чебоксарского городского Собрания депутатов (далее – Схема), на основании договора на право размещения нестационарного торгового объекта.
2.2. Договор на право размещения нестационарного торгового объекта заключается в соответствии с действующим федеральным законодательством, законодательством Чувашской Республики о регулировании торговой деятельности и по результатам открытых торгов в форме аукциона.
Порядок проведения аукциона на право размещения нестационарного торгового объекта утверждается администрацией города Чебоксары.
2.3. По истечении срока договора аренды земельного участка заключенного до 01.03.2015 либо договора на право размещения нестационарного торгового объекта, заключение на новый срок договора на право размещения нестационарного торгового объекта физическим или юридическим лицом, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется однократно без проведения аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации или Чувашской Республики.
При этом размер платы за право размещения нестационарного торгового объекта определяется по результатам оценки рыночной стоимости, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;
Минимальный срок, на который перезаключается договор, должен составлять не менее семи лет. Срок может быть уменьшен только на основании заявления хозяйствующего субъекта.
2.4. Администрация города Чебоксары не вправе отказать хозяйствующему субъекту в заключении на новый срок договора на право размещения нестационарного торгового объекта в порядке и на условиях, которые указаны в пункте 2.3 настоящего Временного порядка, за исключением следующих случаев:
1) при принятии администрацией города Чебоксары одного из следующих решений:
- о необходимости строительства, реконструкции и(или) ремонта объектов систем электро-, газоснабжения, объектов систем теплоснабжения, объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;
- о необходимости строительства, реконструкции и(или) ремонта автомобильных дорог федерального, регионального или местного значения
- о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или муниципального значения;
- по иным основаниям, предусмотренным федеральным либо региональным законодательством.
2) при наличии у арендатора/либо лица с которым был заключен договор на право размещения НТО просроченной задолженности по плате за право размещения НТО, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер платы за более чем один период платежа, установленный договором;
3) при выявлении и установлении факта несоответствия фактического места размещения нестационарного торгового объекта месту, определенному в Схеме; и(или) несоответствия нестационарного торгового объекта требованиям к внешнему виду, установленным в договоре на право размещения нестационарного торгового объекта; типу и(или) специализации нестационарного торгового объекта, установленных в Схеме, а также неисполнения хозяйствующим субъектом предписания органа местного самоуправления об устранении выявленных нарушений в установленные предписанием сроки.
2.5. В случаях исключения нестационарного торгового объекта из Схемы по основаниям, предусмотренным подпунктом 1) пункта 2.4 настоящего Временного порядка, до истечения срока действия договора на право размещения нестационарного торгового объекта хозяйствующему субъекту предоставляется право размещения нестационарного торгового объекта в компенсационном месте на оставшийся срок действующего договора на право размещения нестационарного торгового объекта из числа мест, включенных в Схему, в отношении которых на дату принятия решения, указанного в подпункте 1) пункта 2.4 настоящего Временного порядка не заключен договор на право размещения нестационарного торгового объекта или не принято решение о проведении аукциона на право размещения нестационарного торгового объекта.
При этом компенсационным местом признается место размещения нестационарного торгового объекта, которое сопоставимо по местоположению, площади, специализации торгового объекта и(или) начальной ценой права размещения с местом размещения, в отношении которого принято решение, указанное в подпункте 1) пункта 2.4 настоящего Временного порядка.