Порядок расчета арендной платы на 2009г.

                                                                    Утвержден

                                                       постановлением администрации

                                                         города Чебоксары от 26.12.2008 № 327

ПОРЯДОК

 расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся

в муниципальной собственности, а также за земельные участки,

государственная собственность на которые не разграничена

1. За использование земельных участков, переданных в аренду, взимается арендная плата, рассчитанная в соответствии с настоящим Порядком.

          2. Порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2007 № 212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности», постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006       № 148 «Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки,  находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» и от 23.01.2008 № 12 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Чувашской Республики», решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 10.06.2004 № 1287 «Об утверждении Положения о вопросах налогового регулирования в городе Чебоксары, отнесенных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах к ведению органов местного самоуправления» и на основании Устава муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики.

3.                 Размер годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется  по следующей формуле:

А = К кад. ст. х  К1 х  К2 х  К3 ,

где:

А – годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка;

К кад. ст. – кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 – процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 10.06.2004 № 1287 (приложение № 1 к Порядку);

К2 – коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка, утвержденный постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 (приложение №1 к Порядку);

К3 – коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (приложения №№ 1,2 к Порядку).

4.                В соответствии со статьёй 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» арендная плата за использование земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), устанавливается в размере двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

5.                Арендная плата за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, подлежит перечислению арендаторами ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в соответствии с договорами аренды.

          Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, подлежит перечислению арендаторами в бюджет города Чебоксары в соответствии с договорами аренды.

6. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение (-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

7. За земельные участки, предоставленные МУП «Ритуальные услуги» для обслуживания городских кладбищ, арендная плата устанавливается в размере 0,04 руб. за 1 кв.м.

Заместитель главы администрации

города Чебоксары –

Председатель

Горкомимущества                                                   Е.В.Якутёнок